ハウスメーカーどこで家建てる

ハウスメーカーのメリット

ハウスメーカーの注文住宅を選ぶメリットについて考えてみたことがありますか。おおよその人がハウスメーカーのメリットで住宅を選ぶというより、ハウスメーカーのネームバリューで注文住宅を購入しているのではないでしょうか。
そこでハウスメーカーの注分住宅のメリットを上げてみましょう。ハウスメーカーのメリットははなんと言っても、住宅の基本品質、基本性能の徹底でしょう。後、最近では【次世代省エネルギー基準】に準拠した注文住宅も数多く出てきました。 ハウスメーカーが作る住宅のうち次世代省エネルギー基準について説明しましょう。ハウスメーカーが作る次世代省エネルギー基準とは住宅の消費エネルギーを２０％カットするのを目標に断熱性能や機密性能の向上を図ったものです。ハウスメーカーの中では次世代省エネルギー基準クリアをアピールするハウスメーカーも数多くあります。 ハウスメーカーはそのほかにシックハウス対策や、２４時間換気システム、バリアフリー対策などが標準的規格で定まっており、注文住宅を購入する人のニーズに合わせた住宅をハウスメーカーは数多く取り揃えているところがハウスメーカーの注文住宅のメリットといえるでしょう。

ハウスメーカー住宅選びは住宅展示場で

マイホーム購入を考えたらまず、ハウスメーカーの住宅展示場に行って見ることをお勧めします。どこの都道府県でもハウスメーカーの住宅展示場はあるはずです。その住宅展示場にはモデルハウスが１０棟近く建っているのと思います。住宅展示場にいくとハウスメーカーの特色を生かした、モデルハウスが立ち並びます。住宅展示場はハウスメーカーの営業手段ですから、モデルハウスのつくりには力を入れてます。住宅にもトレンドがあるため、住宅の形が古くなった住宅展示場は２，３年周期で建て替えを行います。そのために住宅展示場のモデルハウスは取り壊されることが多いのですが、最近はリユースで再利用をするハウスメーカーも出てきてます。それでは住宅展示場を見学するときの注意点を紹介しましょう。
①住宅展示場のモデルハウスは通常の標準仕様の住宅はまずありません。そのことからモデルハウスはお客さんの目を引くように豪華に作られていることが多いです。
②住宅展示場のモデルハウスを見学するポイントは内部の詳細（ディティール）ではなく、大まかな雰囲気を肌で感じることです。
③住宅展示場では全てのモデルハウスを見るのではなく、気に入ったハウスメーカーのモデルハウスを重点的に見ることをお勧めします。何社ものハウスメーカーのモデルハウスを見ることにより住宅のイメージにまとまりがなくなります。
このようなことを住宅展示場に行く度に繰り返し行ううちに自分にあったハウスメーカーを選ぶことができるはずです。ハウスメーカーの選択は一回で決めようとせず納得いくまで住宅展示場で見学して、情報の収集を行うことをお勧めします。

ハウスメーカー毎の仕様

ハウスメーカーの商品（住宅）にはそれぞれコンセプトがあります。たとえば、エコ住宅をうたっているハウスメーカー、防犯住宅がコンセプトのハウスメーカー、また、ローコスト住宅を売りにして知るハウスメーカーなどなど、ハウスメーカーごとに特色を出しています。最近の流れでは、やはり、日本は地震の多いため、耐震仕様の住宅から免震仕様の住宅が目だってきてます。しかし、免震仕様の住宅は工場生産のプレハブ住宅でなければ施工も難しいのも事実です。
ハウスメーカーはオンリーワンを目指して、住宅の商品化を勧めていますが、どうしても、売れ筋の住宅は他のハウスメーカーもこぞってまねをしてしまい、特色が薄れてしまいます。やはり、どこのハウスメーカーもまねができない本物のオンリーワン住宅をハウスメーカーには期待したいものです。

ハウスメーカーを決めたら住宅ローン

住宅を購入するためには一般の人は住宅ローンの貸しいれをするのではないでしょうか。現金で住宅を購入できれば一番よいのですが、現実問題としてまず無理でしょう。
そこで 住宅ローンについて少し紹介しましょう。住宅ローンには公的住宅ローンと民間住宅ローンに大別することができます。公的住宅ローンとは住宅金融公庫（2007年4月1日から住宅金融支援機構に変更になりました。）、財形住宅融資、地方自治体融資などがあります。
民間住宅ローンは銀行住宅ローン、信用公庫住宅ローン、労働金庫住宅ローン、ＪＡ住宅ローンなどがあります。
バブル経済崩壊後は銀行住宅ローンもかなり金利が低くなりました。しかし住宅金融公庫のフラット３５という住宅ローンが最近とても人気があります。このフラット３５は一定の基準をクリアしたら、木造住宅であっても３５年の低金利住宅ローンを組める住宅ローンです。最近では銀行住宅ローンでも似たような商品があるので検討してみてはどうでしょう。
しかし、どのような住宅ローンを組むにしても、住宅ローンは長期のローン返済になるので絶対に無理のない住宅ローンの組み方をしてください。